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- 全區(qū)首次征地拆遷業(yè)務(wù)培訓(xùn)觀摩活動在廣西祥嘉投資有限公司建新花園舉辦
- 發(fā)布時(shí)間：2020-08-07 16:16:06 來源：廣西路橋工程集團(tuán)有限公司 點(diǎn)擊數(shù)量：次
- 8月6日，全區(qū)首次征地拆遷業(yè)務(wù)培訓(xùn)觀摩活動在廣西祥嘉投資有限公司開發(fā)建設(shè)的建新花園安置小區(qū)舉辦。自治區(qū)自然資源廳培訓(xùn)中心主任劉小奎，南寧市良慶區(qū)人民政府區(qū)長王川，南寧市良慶區(qū)黨委常委、常務(wù)副區(qū)長李冉，路橋集團(tuán)黨委副書記、副董事長、工會主席曹文海等領(lǐng)導(dǎo)出席了本次活動，全區(qū)首次征地拆遷業(yè)務(wù)培訓(xùn)班的300余名學(xué)員實(shí)地觀摩了建新花園安置小區(qū)的建設(shè)成果。此次現(xiàn)場教學(xué)觀摩會旨在總結(jié)推廣引進(jìn)社會資金對安置人員人均85㎡用地指標(biāo)進(jìn)行綜合開發(fā)的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，深入推進(jìn)全區(qū)和諧征拆安置工作。
此次觀摩活動，由南寧市自然資源局、南寧市良慶區(qū)人民政府、廣西祥嘉投資有限公司共同承辦。活動現(xiàn)場氣氛熱烈，學(xué)習(xí)氛圍濃郁。培訓(xùn)班學(xué)員在解說員的帶領(lǐng)下參觀了建新花園安置小區(qū)安置戶型樣板房，切身感受陽光征拆、和諧安置的工作成效；通過參觀新村村工作隊(duì)辦公區(qū)和學(xué)習(xí)好的征拆安置政策，到營銷中心觀看《南寧市良慶區(qū)征地拆遷和安置經(jīng)驗(yàn)宣傳片》，到安置商鋪內(nèi)街參觀展板等方式，深入了解良慶區(qū)的征拆安置工作情況和建新花園安置小區(qū)的開發(fā)建設(shè)情況。培訓(xùn)班學(xué)員還入戶參觀了建新花園安置小區(qū)被安置農(nóng)民的新家，與他們親切交談，了解他們安置入住后的生活狀況。此次觀摩學(xué)習(xí)，學(xué)員們紛紛表示受益良多，其中一名學(xué)員興奮地談到：“非常榮幸能參加這次觀摩活動，總算開了眼界了！建新花園有很多先進(jìn)的安置經(jīng)驗(yàn)和方法，解決了安置和入住后的管理難題，農(nóng)民對安置政策和安置房都很滿意，這些非常值得各地市借鑒和學(xué)習(xí)。我會把這些先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)帶回去進(jìn)一步研究，以安置促進(jìn)征拆，推動我們家鄉(xiāng)的征地拆遷和安置工作邁上一個(gè)新的臺階！”
作為全區(qū)征地拆遷安置用地開發(fā)示范點(diǎn)，建新花園的安置經(jīng)驗(yàn)得到了廣泛支持與贊許，走出了“政府搭臺，企業(yè)唱戲，農(nóng)民受益”的三方共贏征地拆遷安置之路。
經(jīng)驗(yàn)一：搭建安置工作平臺，引導(dǎo)農(nóng)民成立產(chǎn)業(yè)公司，深度參與安置項(xiàng)目建設(shè)。開發(fā)建設(shè)新村村安置項(xiàng)目的過程中，祥嘉公司連續(xù)六年投入4000多萬元為農(nóng)民成立的產(chǎn)業(yè)公司租賃辦公場所、支付誤工費(fèi)、裝修費(fèi)等；將建設(shè)中土方等總造價(jià)4億元基礎(chǔ)性工程分包給產(chǎn)業(yè)公司，實(shí)現(xiàn)利潤收益4000多萬元；加強(qiáng)宣傳動員，引導(dǎo)農(nóng)民參與安置項(xiàng)目建設(shè)工作，保證農(nóng)民產(chǎn)業(yè)利益最大化，提高征地和安置工作效率。
經(jīng)驗(yàn)二：讓利于民，優(yōu)先安置被征拆農(nóng)民。祥嘉公司積極采用良慶區(qū)政府大力推行的產(chǎn)業(yè)用地和安置用地綜合開發(fā)方式開發(fā)建設(shè)新村村安置項(xiàng)目，提前投入18億元資金優(yōu)先建設(shè)安置房安置被征拆農(nóng)民，充分尊重農(nóng)民意愿，堅(jiān)持“統(tǒng)一規(guī)劃、集中安置、分批供地”的原則，從小區(qū)的規(guī)劃選址、建筑設(shè)計(jì)到施工建設(shè)都讓農(nóng)民全程參與，將農(nóng)民安置小區(qū)選在最好地段，由此農(nóng)民轉(zhuǎn)變了觀念支持征拆安置工作。
經(jīng)驗(yàn)三：建設(shè)高品質(zhì)安置房，讓被安置農(nóng)民得到更多實(shí)惠。為妥善安置新村村農(nóng)民，讓農(nóng)民住上滿意的新家，祥嘉公司增加約1700萬元裝修費(fèi)提高建新花園安置小區(qū)的裝修標(biāo)準(zhǔn)和居住品質(zhì)，將商業(yè)價(jià)值高的位置用于建設(shè)安置群眾的商鋪，并進(jìn)行多元化設(shè)計(jì)（有酒店、農(nóng)貿(mào)市場、街鋪）等，讓農(nóng)民長遠(yuǎn)生活有保障，過上“有住、有租、有鋪、有保、有福利”的生活。
經(jīng)驗(yàn)四：探索物業(yè)管理新路子，持續(xù)改善小區(qū)入住環(huán)境。發(fā)動村委干部、生產(chǎn)隊(duì)長和農(nóng)民代表制定和出臺了《建新花園文明公約》，成立文明公約監(jiān)督志愿者并有36名農(nóng)民參與物業(yè)管理，加快安置群眾由農(nóng)民到城市居民的角色轉(zhuǎn)變，良好解決了農(nóng)民安置和入住后小區(qū)管理難的問題。
經(jīng)驗(yàn)五：持續(xù)支持公益事業(yè)，踐行新時(shí)代國企精神。祥嘉公司連續(xù)6年共投入2000多萬元支持新村村的各項(xiàng)活動和公益事業(yè)，注重加強(qiáng)對安置農(nóng)民職業(yè)技能培訓(xùn)和安置工作，截至目前共安置了523名農(nóng)民就業(yè)；為新村村被征拆農(nóng)民購買醫(yī)療保險(xiǎn)，解決群眾“行路難”、“上學(xué)難”、“就業(yè)難”、“保障難”等問題，有效搭建了公司與被征拆農(nóng)民互信的橋梁。
作為征拆安置試點(diǎn)的建新花園，有效落實(shí)安置政策，取得了“農(nóng)民滿意、政府放心、企業(yè)發(fā)展”的顯著成效。一是農(nóng)民對政府的安置政策和安置條件滿意，農(nóng)民的思想觀念發(fā)生了顯著轉(zhuǎn)變。從2015年前對征地拆遷和安置工作的不理解、不配合，到目前主動配合征地拆遷、主動騰空房屋配合拆房、主動配合安置工作，新村村農(nóng)民的態(tài)度發(fā)生了180度大轉(zhuǎn)變，尤其是 2019年和2020年涉及重大公益項(xiàng)目的1647棟房屋拆除中， 97%以上村民主動騰空房屋，真正實(shí)現(xiàn)了和諧文明拆遷。二是順利開展文明征地拆遷使政府滿意，實(shí)現(xiàn)了社會穩(wěn)定，融洽了黨群關(guān)系、促進(jìn)了社會和諧發(fā)展。同時(shí)，也為政府減少了大量人力、物力、財(cái)力的投入，確保自治區(qū)人民政府重大公益性項(xiàng)目按時(shí)開工建設(shè)，增加國家財(cái)政收入，提高土地利用率。三是企業(yè)得到了可持續(xù)發(fā)展，也承擔(dān)了社會責(zé)任，并保證了企業(yè)有一定的利潤，實(shí)現(xiàn)三方共贏局面。
據(jù)悉，廣西祥嘉投資有限公司成立于2015年，系廣西北部灣投資集團(tuán)有限公司旗下廣西路橋工程集團(tuán)有限公司的控股子公司，公司注冊資本金10100萬元人民幣，主營業(yè)務(wù)包括對房地產(chǎn)業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的投資，房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營，房屋租賃，物業(yè)服務(wù)等。該公司開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目全部位于五象新區(qū)，負(fù)責(zé)的新村村農(nóng)民安置項(xiàng)目包含建新花園、新華花園、路橋·錦繡銘城（預(yù)安置項(xiàng)目）3個(gè)項(xiàng)目，此外，還有路橋·錦繡麟城、路橋·錦繡康城、路橋·錦繡熙園等6個(gè)路橋·錦繡系列項(xiàng)目。在建項(xiàng)目8個(gè)，建成項(xiàng)目1個(gè)，項(xiàng)目現(xiàn)儲備土地面積633畝，總建筑面積達(dá)240萬平方米，總投資額達(dá)200億元。
據(jù)了解，此次培訓(xùn)是全區(qū)自然資源系統(tǒng)首次征地拆遷專題培訓(xùn)，該教學(xué)觀摩活動在建新花園的成功舉辦，讓良慶區(qū)推行的產(chǎn)業(yè)、安置以及商住用地綜合開發(fā)政策得到大力推廣，為妥善處理自治區(qū)多年來產(chǎn)業(yè)安置、住宅安置和安置小區(qū)物業(yè)管理的困擾問題提供了解決思路。祥嘉公司將以此次活動為契機(jī)，汲取精華，奮力推進(jìn)公司各項(xiàng)目高質(zhì)量建設(shè)，為建設(shè)民生工程提供祥嘉經(jīng)驗(yàn)，貢獻(xiàn)祥嘉智慧，用心造好房子。（祥嘉公司 黨工部 文/圖）
圖一：自治區(qū)自然資源廳培訓(xùn)中心主任劉小奎（右2）、南寧市良慶區(qū)人民政府區(qū)長王川（左2）出席觀摩活動
圖二：路橋集團(tuán)黨委副書記、副董事長、工會主席曹文海（前排左3）出席觀摩活動
圖三：業(yè)務(wù)培訓(xùn)班學(xué)員在路橋·壯美山湖營銷中心觀看安置經(jīng)驗(yàn)宣傳片
圖四：解說員為業(yè)務(wù)培訓(xùn)班學(xué)員介紹安置經(jīng)驗(yàn)
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